Sitzung: 21.07.2011 BV6/0020/2011
Zusatz: Die Beschlussvorlage wurde in der letzten Sitzung vertagt (TOP 9.2.3 i.d.S. am 30.06.2011)
Beschluss: geändert beschlossen
Vorlage: 1435/2011
Geänderter Beschluss:
Die Bezirksvertretung Chorweiler empfiehlt dem Stadtentwicklungsausschuss folgenden Beschluss zu fassen:
Der Stadtentwicklungsausschuss
1. beschließt, nach § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) einen Bebauungsplan für das Gebiet nordöstlich der bebauten Grundstücke Norfer Weg 6 - 18, nordwestliche Grenze des Grundstücks Sinnersdorfer Straße 66 - 68 (Edeka-Markt) mit einer Tiefe von circa 100 m in nordwestlicher Richtung (westlich Sinnersdorfer Straße in Richtung Kreisverkehr) —Arbeitstitel: Sinnersdorfer Straße in Köln-Roggendorf/Thenhoven— aufzustellen mit dem Ziel, eine Einfamilienhausbebauung mit Doppel- und Reihenhäusern und zugehöriger Erschließung festzusetzen;
2. nimmt das städtebauliche Planungskonzept —Arbeitstitel: Sinnersdorfer Straße in Köln-Roggendorf/Thenhoven— zur Kenntnis;
3. beschließt die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Absatz 1 BauGB nach Modell 1.
Zudem beschließt die Bezirksvertretung Chorweiler folgende Punkte:
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Der
Bauträger soll den derzeitig stattfindenden Wettbewerb abwarten, damit die
Neugestaltung des westlichen Ortsrandes mit in die Gestaltung des Baugebietes
miteinbezogen werden kann.
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Eine Fuß-
und Radwegeverbindung soll zwischen den beiden Baugebieten erstellt werden.
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Die
Flächenausdehnung der Baugebiete soll an den Flächennutzungsplan angepasst
werden.
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Der
Standort des Spielplatzes soll an einen geschützten Platz verlegt werden.
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Die Stadt
Köln soll im Rahmen der städtischen Vorsorgeaufgaben auch für die
Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Kindertagesstätten, Angebote von
Schulplätzen etc. Verhandlungen mit dem Bauträger führen.
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Die
Trassen der Hochspannungsleitungen sollten weiterhin, auch wenn der Ausbau des
Stromleitungsnetzes im Jahr 2016 ggf. parallel zu den vorhandenen
Hochspannungsleitungen durchgeführt werden sollten, so durchgeführt werden,
dass der 60 Meter – Abstand eingehalten wird.
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Barrierefreie
Wohneinheiten sollen geschaffen werden.
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Der
Anteil von ca. 25% sozialen Wohnungsbau in Roggendorf / Thenhoven soll wegen
bereits vorhandener Problemlagen nicht weiter erhöht werden.
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Die
Außenfläche zwischen dem Ortsrand inklusive der neuen Baugebiete und der
Umgehungsstraße soll als Grünbereich erhalten bleiben.
Abstimmungsergebnis:
Einstimmig beschlossen bei Enthaltung von Herrn Schöppe (pro Köln) und Abwesenheit von Herrn Zöllner (CDU) und Herrn Breuer (pro Köln)