Beschluss: abgelehnt (in der Vorberatung)

Beschluss:

Der Rahmenplanungsbeirat empfiehlt der Bezirksvertretung Lindenthal und der Bezirksvertretung Ehrenfeld folgendem Beschluss nicht zu folgen:

 

„Der Stadtentwicklungsausschuss

1.    beschließt, nach § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) in Anwendung des beschleunigten Verfahrens nach § 13a BauGB einen Bebauungsplan für das Gebiet der Grundstücke Oskar-Jäger-Straße 97 westlich der Oskar-Jäger-Straße und Melatengürtel 19 nördlich des Melatengürtels – Arbeitstitel: Campus M - Oskar-Jäger-Straße/Melatengürtel in Köln-Braunsfeld und Ehrenfeld – aufzustellen mit dem Ziel, ein Gewerbegebiet festzusetzen.

2.    nimmt das städtebauliche Planungskonzept —Arbeitstitel: Campus M - Oskar-Jäger-Straße/Melatengürtel in Köln-Braunsfeld und Ehrenfeld— zur Kenntnis;

3.    beschließt die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Absatz 1 BauGB nach Modell 2 (Abendveranstaltung);

4.    verzichtet auf nochmalige Vorlage, falls die Bezirksvertretungen Lindenthal und Ehrenfeld ohne Einschränkung zustimmen.“

 

Begründung:

  1. Das Zielbild für die Kölner Weststadt sieht für das Gelände als zukünftige Nutzung ein gemischt genutztes Quartier mit Wohnanteil vor. Es ist jedoch Ziel der Planung (Erläuterungstext, 1.), den Gewerbebestandort in einen Bürostandort zu transformieren und damit die gewerbliche Nutzung im Rahmen von Verdichtung und Erhöhung der Geschossigkeit weiterzuführen. Dies steht nicht im Einklang mit dem Zielbild.
  2. Die Notwendigkeit für die im städtebaulichen Konzept vorgesehenen Hochpunkte ist nicht erkennbar. Die Hochpunkte sind auf das städtische Höhenentwicklungskonzept abzustimmen.
  3. Die massive Verdichtung auf dem Gelände wird als kritisch angesehen.
  4. Zur Konkretisierung und Qualifizierung des Vorhabens soll ein städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb vorgesehen werden.

Abstimmungsergebnis: Ablehnung einstimmig beschlossen