Beschluss: zurückgestellt
Der Beschlussvorschlag der Verwaltung wird wie folgt ersetzt:
Der Liegenschaftsausschuss beschließt die Vermarktung des Grundstücks
Alpener Straße 4-6 in Köln-Ehrenfeld, Gemarkung Müngersdorf, Flur: 73,
Flurstück-Nr.: 407, Größe: 5.292 m² im
Wege der Konzeptvergabe.
Das Konzept und die Bewertungsmatrix (Anlage 5) sind nach folgenden Maßgaben
zu überarbeiten:
a) Es findet
kein Preiswettbewerb statt. Die Nutzungsüberlassung des Grundstücks erfolgt
über ein langfristiges Erbbaurecht. Die Verwaltung wird beauftragt, eine
angemessene Laufzeit und einen angemessenen Erbbauzins zu ermitteln.
b) Für das Grundstück ist eine Mischung aus
kultureller Nutzung und Wohnnutzung vorzusehen unter Ausnutzung des für Wohnen
baunutzungsrechtlich zulässigen Anteils.
c) Beim Aus–
und Umbau sowie bei der Errichtung von Neubauten sind umweltschonende Aspekte
des Bauens (Bauökologie) zu beachten. Die Wiederverwertung von Materialien ist
zu ermöglichen. Durch die Bautätigkeit und die verwendeten Materialien dürfen
nur möglichst geringe Eingriffe in die Naturkreisläufe vorgenommen werden. Alle
Umweltbelastungen sind gering zu halten und für die Nutzungsphase ist eine
Langlebigkeit der Materialien zu gewährleisten. Ein hohes Niveau des
Wohlbefindens für die Nutzerinnen und Nutzer muss reicht werden.
d)
Als Muss-Kriterium ist von jedem Bieter ein Konzept
A (mit Erhalt der Artilleriewagenhalle) und ein Konzept B (ohne Erhalt der
Artilleriewagenhalle) einzufordern.
Die Bewertungsmatrix ist daher wie folgt anzupassen:
I. Wohnungspolitische Kriterien
60% öffentlich gefördert, 40% frei finanziert 0 Punkte (Muss-Kriterium)
Wohnraum für Studierende 10
Punkte
Konzeptvielfalt 10 Punkte
Insgesamt: 20 Punkte
II. Ökologische Kriterien
Verwendung ökologischer Baustoffe 0
Punkte (Muss-Kriterium)
Photovoltaikanlagen 5
Punkte
Regenwassernutzung 5 Punkte
Insgesamt: 10 Punkte
III. Quartiersbezogene Kriterien
Integration in das Quartier (Quartierscafé) 5 Punkte
Insgesamt: 5 Punkte
IV. Städtebauliche Kriterien
Städtebauliche Einfügung 10 Punkte
Gestaltung Gebäude / Fassade 10 Punkte
Nutzungsmischung: Gewerblicher Anteil
unter Berücksichtigung von Künstlerateliers 0 Punkte
(Muss-Kriterium)
Weitere gewerblichen Nutzungen 10
Punkte
Insgesamt: 30 Punkte
Punkte
insgesamt: 65
Punkte
Abstimmungsergebnis:
Zurückgestellt in die Sitzung am 19.11.2019.
Beschluss: zurückgestellt
Die Angelegenheit wurde zurückgezogen.
Beschluss: endgültig abgelehnt
Beschluss über den Ersetzungsantrag:
Der Beschlussvorschlag der Verwaltung wird
wie folgt ersetzt:
Der Liegenschaftsausschuss beschließt die
Vermarktung des Grundstücks Alpener Straße 4-6 in Köln-Ehrenfeld, Gemarkung
Müngersdorf, Flur: 73, Flurstück-Nr.: 407, Größe: 5.292 m² im Wege der Konzeptvergabe.
Das Konzept und die Bewertungsmatrix (Anlage
5) sind nach folgenden Maßgaben zu überarbeiten:
a) Es findet kein Preiswettbewerb statt. Die
Nutzungsüberlassung des Grundstücks erfolgt über ein langfristiges Erbbaurecht.
Die Verwaltung wird beauftragt, eine angemessene Laufzeit und einen
angemessenen Erbbauzins zu ermitteln.
b) Für das Grundstück ist eine Mischung aus
kultureller Nutzung und Wohnnutzung vorzusehen unter Ausnutzung des für Wohnen
baunutzungsrechtlich zulässigen Anteils.
c) Beim Aus– und Umbau sowie bei der Errichtung
von Neubauten sind umweltschonende Aspekte des Bauens (Bauökologie) zu
beachten. Die Wiederverwertung von Materialien ist zu ermöglichen. Durch die
Bautätigkeit und die verwendeten Materialien dürfen nur möglichst geringe
Eingriffe in die Naturkreisläufe vorgenommen werden. Alle Umweltbelastungen
sind gering zu halten und für die Nutzungsphase ist eine Langlebigkeit der
Materialien zu gewährleisten. Ein hohes Niveau des Wohlbefindens für die
Nutzerinnen und Nutzer muss reicht werden.
d)
Als
Muss-Kriterium ist von jedem Bieter ein Konzept A (mit Erhalt der
Artilleriewagenhalle) und ein Konzept B (ohne Erhalt der Artilleriewagenhalle)
einzufordern.
Die Bewertungsmatrix ist daher wie folgt
anzupassen:
I. Wohnungspolitische Kriterien
60% öffentlich gefördert, 40% frei
finanziert 0 Punkte
(Muss-Kriterium)
Wohnraum für Studierende 10
Punkte
Konzeptvielfalt 10
Punkte
Insgesamt: 20
Punkte
II. Ökologische Kriterien
Verwendung ökologischer Baustoffe 0 Punkte
(Muss-Kriterium)
Photovoltaikanlagen 5 Punkte
Regenwassernutzung 5 Punkte
Insgesamt: 10
Punkte
III. Quartiersbezogene Kriterien
Integration in das Quartier (Quartierscafé) 5 Punkte
Insgesamt: 5
Punkte
IV. Städtebauliche Kriterien
Städtebauliche Einfügung 10
Punkte
Gestaltung Gebäude / Fassade 10
Punkte
Nutzungsmischung: Gewerblicher Anteil
unter Berücksichtigung von Künstlerateliers 0 Punkte (Muss-Kriterium)
Weitere gewerblichen Nutzungen 10 Punkte
Insgesamt: 30
Punkte
Punkte insgesamt: 65
Punkte
Abstimmungsergebnis:
Mehrheitlich –gegen die Stimmen der SPD-Fraktion und der Fraktion Die Linke- abgelehnt.
Beschluss: endgültig abgelehnt